直管公房使用权转让注意事项

 

1、当月租金缴清,如月底办理转让手续的下月租金也应一起缴清,避免在房卡更名时双方互相推托;

2、购买使用权要注意有没有欠租、居有没有纠纷,房屋结构擅自改变、破坏、未予修复的不可转让;

3、房卡、身份证、户口、结婚证、姓名是否一致,如不一致需要更正后方可办理;

4、房屋使用权转让时要有新的其他居住地点(房屋使用权证或房屋所有权证),特别是老年人投靠子女,如没有担保人接收则不可转让;

5、已列入拆迁范围且户籍被冻结的房屋不可转让;

6、已进入诉讼、仲裁、行政处罚程序的房屋不可转让;

7、应当落实政策尚未处理的房屋不可转让;

8、单位产权房,委托房产管理部门代管的房屋,未经产权单位同意的不可转让;

9、无本市姑苏区常住户口的不允许作为受让人;

10、廉租房不可转让;

11、低于10平方米(包含10平方米)的使用权不可转让;

12、请交易双方待接到办理手续通知后再进行资金交割,以免在审核过程中出现不可交易的情况。收件后的9个工作日完成审核,对不符合规定条件的,应不予办理直管公房使用权转让手续。

网上服务

存量房交易资金托管 资金托管到账查询